Ссылки

Недвижимость в Австрии

Недвижимость в Австрии

Когда перед людьми становиться выбор жилья за границей, то одной из лидирующих стран стает Австрия. Она привлекает политической стабильностью, высокими стандартами жизни, безопасностью и защищенностью граждан и, конечно же, красивой природой.

Но приобрести здесь недвижимость для иностранцев не так просто, но возможно. Этот процесс тщательно отслеживается и регулируется государством.

Как известно, Австрия состоит из девяти федеральных областей, каждая из которых имеет свой парламент, следовательно, и некоторые правила покупки отличаются.

Для начала, нужно определиться, для чего Вам нужен участок, сколько планируете в него вложить, на какой федеральной земли он находится.

Важные моменты

Приобрести или продать недвижимость в Австрии невозможно без присутствия нотариуса. Он курирует все возникающие вопросы, свидетельствует подписание договора, отвечает за регистрацию владельца в соответствующих инстанциях, на его специальный счет переводится оплата за товар.

Если Вы покупаете не дом, а просто земельный участок, не забудьте поинтересоваться, есть ли разрешение на постройку, в каких объемах.

Граждане других стран могут купить недвижимость в Австрии только при наличии специального разрешения. Оно выдается федеральными властями в течении двух-трех, а то и более месяцев. Еще одно общее требование для всех заграничных покупателей – доказать то, что средства, которые вкладываются в недвижимость, добыты законным путем. Остальные правила изменяются в зависимости от области Австрии и страны, из которой приехал желающий приобрести жилье.

Наиболее жесткие законы действуют на западных землях государства. Причина в соседстве немцев, которые не прочь купить дачу в горных просторах. Ужесточением правил, австрийцы пытаются уберечь свои земли от чрезмерного заселения иностранцами.

Самые большие трудности ожидают тех, кто приехал из стран, не входящих в Европейский союз. В отличие от них, его члены покупают в Австрии недвижимость на уровне с местными жителями. Нужно только предоставить подтверждение этому.

Цена вопроса

Стоимость недвижимости в Австрии  колеблется в зависимости от престижности района, отдаленности или приближенности к разным курортам, живописности местности. Например, самые высокие цены в историческом центре города – около 11 – 14 тысяч евро за квадратный метр. В столице Вы не найдете ничего дешевле 2 – 3 тысяч евро за метр. За среднюю квартиру придется выложить около 200 тысяч, а за особняк вблизи горнолыжного курорта или озера – несколько миллионов.

Будьте готовы, что кроме стоимости самого дома или земельного участка нужно будет оплатить еще некоторые расходы: налоги, комиссию агентству и услуги нотариуса.